绵阳房价无论上涨或暴跌 受伤的都是购房者

本地新闻腾讯房产·绵阳站大宝侠2017-03-24 07:45

[摘要]房价,多么敏感的两个字,就算走在大街上,听到谁的谈话内容有“房价”,都会条件反射停下脚步,听听最近到底是上涨、持平还是下跌。

【腾讯房产·绵阳站】房价,多么敏感的两个字,就算走在大街上,听到谁的谈话内容有“房价”,都会条件反射停下脚步,听听最近到底是上涨、持平还是下跌。上涨的话难免叹气两声,觉得自己钱包好像被无形手偷走一半;如果持平还能暗自窃喜,钱还是一样保值;如果下跌,瞬间有种钱生钱发大财的感觉;不过当真上涨或暴跌受伤的到底是谁?最后还是我们购房者自己,不信就一起来看看:

猜想一:绵阳房价上涨,单价破万元/㎡

绵阳房价无论上涨或暴跌 受伤的都是购房者

听到这种情况大家内心都是奔溃的,作为三四线城市,人均收入3000元/月左右的绵阳,现目前主城区均价为5000元/㎡左右,如果房价破万,但工资不涨,那么绵阳几乎没人再买得起房,库存越来越多,很多地方甚至直接成为空城,多么恐怖;或者实际一点工资上涨,但它的速度永远赶不上房价上涨的速度,当你攒够了首付,回头却发现首付在不知不觉中竟然也涨了,慢慢的买房人越来越少,对绵阳楼市来说也不是件好事。

猜想二:绵阳房价下跌,主城区回到2006年2字开头

绵阳房价无论上涨或暴跌 受伤的都是购房者

绵阳2006年-2015年主城区房价走势

要真是这样,大宝侠马上要去买一套!不对,两套!作为刚需,最喜欢就是看到房价下跌,但是具体想想,这意味着人民币升值了,但是你的固有资产却在贬值,那你还敢不敢买?很多人都有买涨不买跌的心里,今天可以跌这么多,明天或许会跌更多,为何不再等等?照这样的局势发展下去,除非刚需得不能再刚需的会选择下手以外,投资是绝对不会下手的,这对绵阳楼市也不是好消息。

对于那些已经有房的人来讲,上涨或下跌难道就不关他们的事了么?不对,一样有很大关系,比如你在绵阳有一套价值100万的房子,首付了30万,贷款70万,房价上涨,那么恭喜你,你的房子也涨价了;如果房价突然暴跌,那么很悲伤的告诉你,你的房子也跟着贬值,意思是再用相同的人民币也买不到你现在的房子了,你也不敢买了。

绵阳房价无论上涨或暴跌 受伤的都是购房者

回想起来,如果房价上涨,还能东拼西凑付个首付,辛苦当房奴,如果一觉醒来发现绵阳房价跌了,那就真的只有哭。为什么要哭,看了下面的解释你就晓得了。

一、留着房子继续还贷,坐等房价回升。大部分人会选择此种方法,但是,银行可不会等你,条例规定不按时还款以及抵押物价值减少都算是违约,到时候还要赔违约金的。

二、卖掉房子,用现金还清房贷。如果30万首付,70万房贷,房价下跌房子只值90万,卖掉还了房贷后相当于钱财两空,还亏了。

三、房贷不还了,房子不管了。这种情况银行会进行拍卖,拍卖价是市场价的80%,到最后还是失去房产,个人征信从此多了一个黑点,还是要欠银行人民币。

房价无论上涨或下跌都是购房者不愿意看到的,毕竟每个月工资少得可怜。对于2016年绵阳楼市,是利好不断的一年,购房补贴、降息加速库存消化,而房价也处于微涨状态,没有暴涨和暴跌,正是大家期望的楼市走向。

绵阳房价无论上涨或暴跌 受伤的都是购房者

任何事情都有一定的发展规律,房价不是单单的房价,它与市场经济有很大关系,作为中国老百姓,房子最保值,它同时还与养老、教育、生活息息相关,所以它的涨跌不仅仅是对购房者,对所有人来说影响都非同一般。(文/大宝侠)

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