绵阳人 房产证和土地使用证傻傻分不清?看这里

本地新闻腾讯房产·绵阳站游的小鱼儿2017-07-13 08:08

[摘要]最近看到一个绵阳的网友有个疑问,小鱼儿想还是有朋友会在此类问题遇到困惑,今天南,我们就来把这个问题搞清楚整透彻!

【腾讯房产·绵阳站】最近看到一个绵阳的网友有个疑问,小鱼儿想还是有朋友会在此类问题遇到困惑,今天南,我们就来把这个问题搞清楚整透彻!

绵阳人 房产证和土地使用证傻傻分不清?看这里

在这里,小鱼儿告诉你,这是不能买的!常说的小产权指的是只有房产证,没有土地证的房屋,比如说你这种,这类房屋不允许买卖,办理不了贷款。

我们先来看看房产证和土地使用证有啥子区别

房产证:

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证办理过户流程

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土地使用证:

1.国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。

2.土地使用证过户办理流程

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小结:

房产证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息,我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续。没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝。

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以下情况会用到土地使用证

一.现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)

(2)房屋所有权证

(3)土地使用权证复印件(验原件)

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》

(5)银行借款合同

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明

二.二手房屋交易

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所以说哈,房产证和土地使用证二者最好都齐全。干货就到这里,希望对购房道路上的各位有所帮助!(文/游的小鱼儿)

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