【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

本地新闻腾讯房产·绵阳站2017-07-14 13:56

[摘要]去年两孩政策一出后,楼市的关注的目光瞬间就转向了“刚需换房”市场。

【腾讯房产·绵阳站】去年两孩政策一出后,楼市的关注的目光瞬间就转向了“刚需换房”市场。孩子出身后,最受关注的无疑就是“住”和“教”。事实上,这两方面又是密不可分的。但是,这些因为“二孩”政策的购房需求人群对于买房的方式以及类型却并非都那么的清晰。究竟是选择“小换大”还是咬咬牙再买一套,是为了好学位而“蜗居”,还是选择舒适居住生活?这些都是现时父母们不得不进行的抉择。

在绵阳也是一样的,不少年轻人都选择生二胎后,现在面临换房的苦恼。倒不是纠结如何换,而是找不到优质的房源。毕竟,现在绵阳的房子真的很抢手,作为本地人,不仅要和外地定居绵阳的人抢房子,还要和投资客争。

本期,帮帮看房的小编,就为大家踩盘目前绵阳现有以及即将开盘的大户型楼盘,解决四口之家房子不够住的问题。

本期看铺主题:

1.品质楼盘

2.改善型户型

本期看房项目:神州南都三期东原·观天下

两盘位置示意图

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

第一站:神州南都三期

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

第一印象:

昨日,小编开车到位于绵州大道的神州南都,一期已经入驻,二期也快交房了。临街的商铺均已开始营业,保障入驻居民的日常生活。从外观和配套以及小区绿化来讲,改楼盘的性价比还是不错的。目前,三期即将开盘,沙盘以及户型模板已经出来了。

项目概述:

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

整个神州南都楼盘占地面积247亩,总建筑面积约70万m2。先期开发A地块,建筑整体采用ARTDECO风格,南北向排列式布局,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。南北贯穿的景观主轴及东西向景观次轴将内部各庭院空间串联,使小区内部优质景观资源独立而又统一。项目商业雄居城南新区核心区域,商业空间布局合理,灵活多变,汇聚万千超强人气,投资、自营两相宜。

基本情况:

项目地址:经开区经开区绵州大道与机场东路交汇处

产权年限:70年

均价:待定

建筑类别:板塔结合、建筑综合体、高层

装修情况:精装、毛坯

容积率:3.45

绿地率:30%

物业费:1.98元/平方米·月

户数:1148户

交房时间:预计2019年下半年

小结:

1、小区景观不错,视线也较好。

2、户型多,80-120㎡三居室以及四居室,满足改善型住户需求。

配套情况:

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

1、交通

公交线路4、10、16、19、28、40、48、58、75等都会经过,出行还是比较方便。

2、教育

周边有绵阳外国语实验学校、沙砾蒙养幼儿园、泓鑫同立幼教中心,泓鑫双马蓝贝儿幼儿园,新加坡伊顿国际幼儿园以及富临小学、南山中学等。

3、配套

商场万达CBD离项目也不远,本身也配套的有商业。同时,还有经开区家禾门诊口腔科。

户型点评:

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

1、户型功能分区:动、静、干、湿分区合理

2、大尺度空间,三室两厅两卫配置,功能完善

3、南北通透,双阳台布置

4、户型方正,带独立玄关,空间利用率高,赠送面积达15%

项目实况:

一期已入住,二期临近交房,三期开始诚意登记中,预计今年下半年开盘。三期共5栋楼1184户,配套商业已开始施工。

帮帮点评:

不论是刚需用户还是改善性,该项目性价比较高。其地段、周边配套设施以及小区环境都适合居住。同时,项目打折优惠很划算,全款惠4%,按揭惠2%,礼包4%。

第二站:东原·观天下

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

第一印象:

开车从神州南都到东原·观天下,还是有点小远。这个楼盘还是很接地气的,走进营销中心,感觉很亲切。有儿童玩耍的区域、客户区等等,不少小朋友都在里面玩。带着孩子来看房的市民,不用担心孩子没地方耍了。

项目概述:

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

东原·观天下是东原城前三期(东原·香屿、东原长洲、东原长岛)的升级大作,专为高端人群打造的市中心静谧品质生态社区。项目依山傍水、藏风聚气,是市中心唯一的风水宝地。北接小岛花园城、南临科学城大桥、东靠九院山风景区,西面就是东原城二期。项目专为业主打造南湖梦幻岛乐园,给业主茶语饭后休闲健身场地。给小孩一个健康娱乐的户外空间。

基本情况:

项目地址:绵阳市东原城岛居板块(东原大桥桥头)

产权:住宅70年

价格:均价6500元/平米

建筑类别:高层

容积率:3.5

绿化率:30%

停车位:2400个

交房时间:2018年12月31日

小结:

小区主题以及规划,适合有小娃娃的家庭;同时,周边教育培训机构较多。

配套情况:

1、交通:到东原·观天下的市民可以直接乘坐43,58路到东原城下车。

2、教育:楼盘周边从幼儿园到小学中学一站式。银河幼儿园、海天师雨幼儿园、富乐实验小学(规划中),小岛英才学校(小学、中学) 以及跃进北路七一学校。

3、其他:入驻后,除去楼盘本身的商业外,周边有绵阳首席滨河美食文化街区--番玖台,沃尔玛,大润发商场、 凯德广场、新世界百货等。

户型点评:

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

C4户型102.02㎡三室两厅两卫

1、户型方正,布局合理无浪费空间,通风采光好

2、打阳台设计,空间利用率高

3、经典舒适三房设计

项目实况:

【帮帮看房12】解决四口之家房子不够住问题

目前改盘房源充足,还剩1100套。

帮帮点评:楼盘人气关注度还是高,也属于走心的开放商开发,物业服务也很到位。总的来说,适合改善型的住户。(文/喜房)

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