选商铺必读:大品牌是投资保障

全国新闻和讯网2017-07-17 14:08

[摘要]在房地产市场物业细分的今天,住宅受限于营业税、增值税、限购令等多重政策影响,正在慢慢回归居住属性。

在房地产市场物业细分的今天,住宅受限于营业税、增值税、限购令等多重政策影响,正在慢慢回归居住属性。而商办物业在此过程中价值不断凸显,“内需”拉动经济的增长,将推动消费预期向好、经济增长、收入提高和消费升级等正向影响,作为消费类载体的商用物业顺理成章成为高净值人群有效的资产避风港。

选商铺必读:大品牌是投资保障

作为有效的资产配置方式之一,商办地产被关注度越来越高,而商铺的选址是入手商业产品的关键,一个好的商铺选址意味着成功的一半,对未来的运营也意义重大。

具有多年商业投资经验的业内人士提出选择标准应包含交通网络、土地板块发展力、消费客户储备、目标客户的购买力等几大因素。

大品牌是投资保障

而当今北京(楼盘)商业市场中,各大房企的项目开发经验各有优劣,但具备开发运营等综合性实力的不多,其中龙湖便是一家,龙湖从事商业地产运营已超过16年,截止2016年底,已开业商场达21座,建立合作的商户品牌超过3700家,年客流量达2.4亿人次。2017年龙湖将新开5座商场,2018年新开3座,2019年新开7座。至2020年,龙湖开业商场总量将超过40座,商业体系将成为龙湖的重点打造产业链。

龙湖启动北京第四座天街

龙湖在北京开发的第四座天街位于长安街西沿线上,这也将成为龙湖在长安街上的第一个商业综合体,作为中国的第一街,长安街已经带动了金融街(000402,股吧)、CBD、王府井(600859,股吧)等众多大商圈的崛起与形成,所以其沿线商业投资价值一向被看好,而长安街西延线开通之后,龙湖的第四座天街项目也将成为长安街上京西门头沟板块第一座大型商业综合体项目。除此之外,京西两条地铁线S1号线已经开始运营,R1线则公布了换乘站的设计,两条地铁线助力京西长安街板块的快速发展,同时也成为了龙湖天街项目重要的客户来源支撑。

选商铺必读:大品牌是投资保障

西长安街价值崛起

目前,京西门头沟板块随着其交通的快速发展,板块崛起,高端住宅项目云集,需求日益明显,官方数据统计,门头沟常驻人口约30.3万人,而龙湖天街可辐射的地区消费客群约25万人,大量消费人群及高端消费需求都将成为天街运营成功的保障。有消息称,龙湖天街将于2017年10月推出可售型商铺,支持多种业态经营,部分商铺可餐饮。由于目前京西门头沟板块大型商业综合体供应近于零,龙湖天街项目将成为改变板块内商业格局的新地标,大量虹吸周边消费人群。由此可见,与龙湖自持天街MALL共赢西长安街的商业财富,相信是投资置业者的优质选择。

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