在绵阳租房还是买房?算算你就明白了

本地新闻腾讯房产·绵阳站买房哥2017-09-01 08:47

[摘要]买房还是租房,这个问题让现在很多人都纠结。80后、90后现在面临置业的问题,思维前卫的选择一辈子租房,貌似这只是一小部分人。

【腾讯房产•绵阳站】买房还是租房,这个问题让现在很多人都纠结。80后、90后现在面临置业的问题,思维前卫的选择一辈子租房,貌似这只是一小部分人。大部分人还是想存钱买房子。今天,房哥给大家一起来谈论一下这个话题。关于买房好还是租房好当中算了一笔经济账,总的来说买房与租房还是有一定区别的。终归看大家有什么需求,,需求不同看房也会截然不同,希望通过今天的探讨对大家更好的选择是买房还是租房有所帮助。

在绵阳租房还是买房?算算你就明白了

假设用同样的资金来租同一套房产的话,便于计算。现在租房人手上有20万元的储蓄,假设一家三口月租金为800元(绵阳目前的租房均价)。按照目前绵阳的月平均工资来算,剩下3000元可以支配的收入。20万元按照2.75%的存款利率下来,20年大概有近10万元的利息收入,而20年的房租费用大概在19万元。每月还可以拿1000元作为银行存款,20年下来存款利息也只有几万元。情况好点的话,利息可以持平房租。但是20年后,租房者还是没有房子。

在绵阳租房还是买房?算算你就明白了

而贷款买房的话,用20万元的存款给首付,再贷款20年,每月还贷近2000元,相当于把每月工资的一半用于还贷。20年后还完,房子就是自己的了。

300,000.00

还款月数 240

每月还款 1,963.33

总支付利息 171,199.72

本息合计 471,199.72

所以,你看懂了嘛???以绵阳现在的房价来说,购房还是划算,毕竟存款利率真的很低。

在绵阳租房还是买房?算算你就明白了

房哥前两天看到一个新闻,说一起工作的哥们,曾经一起租房。一个呢,选择了买房,苦哈哈的当房奴,每天愁眉苦脸的背月供;一个呢,看着房奴兄弟的笑话,打定了主意不买房,住在别人家里,把钱用在享受生活上,而且房租远比房贷月供低呢。十年过去了,租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了,但是房租也涨啊,而且涨幅好像房租还高那么一点点。

要衡量哪种投资方式更划算,关键在于评估所买的房产在20年后的价值。如果增值,则买房更划算,如果房产不仅不增值,还随着房子的老旧而不断贬值,则租房显得更划算,至于20年后的房价,目前难以准确判断。

房哥建议:

如果是一个人,那么租房显然更方便。即使打算安家,也不需要急着买房。

如果是夫妻两人,都没有本地户口而且也不打算安家,那么租房的好处更明显。

如果是夫妻两人,有集体户口而且打算安家,那么买房几乎是必须的选择。

总的来说,如果买房,作为一个刚需族有可能您就变成了一辈子的房奴。但如果租房,对于传统的中国人来说,你估计这辈子可能要单身生活了,毕竟没有人愿意嫁给一个居无定所的人。(文/买房哥)

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