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本地新闻腾讯房产·绵阳站2017-12-15 11:15

[摘要]对于房产交易税你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各种税,这些税你都会算吗?现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热,但有的盆友还是比较关注二手房

对于房产交易税你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各种税,这些税你都会算吗?现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热,但有的盆友还是比较关注二手房。对此,今天小编搜罗了一下二手房交易税费明细与收费标准,大家一起来看看。

一、个人所得税(支付方:卖方)

计算方法:个人所得税=房屋总价×1% ;

2015年之前:个人所得税为1%。

2015年之后:个人所得税为差额×20%。

同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

非住宅类房产:不管什么情况下都要缴纳个人所得税。

二、契税(支付方:买方)

1、普通住宅、家庭的唯一住房:

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2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

三、增值税(支付方:卖方)

1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。

2、房产证满2年,面积>144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

3、房产证满2年、面积≤144,免交营业税。

四、印花税(支付方:买卖双方)

计算方法:印花税=计税价格×0.05%

征收标准:0.05%。

免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

五、登记费

个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

六:中介费

一般是卖家一个点,买家两个点。

看了大致心里面有个底了哈,小编再来汇总一下,以表格方式呈现出来,更加一目了然。

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说了辣么多,反正二手房的税费都在这儿了。小编能力有限,计算的重任就交给你们啦,有二手房交易需求的,都算算自己要缴纳好多税费吧。

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