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犯过无数次傻逼,才学会的这6条买房经验

本地新闻腾讯房产·绵阳站想飞翔的蜗牛2017-03-07 07:45
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[导读]不管是老一辈还是年轻一辈的人,总会在买房的路途中遇到这样那样的问题。

腾讯房产·绵阳站不管是老一辈还是年轻一辈的人,总会在买房的路途中遇到这样那样的问题,一路充满艰难险阻,就像八年抗战,红军长征。为此,蜗牛哥通过九九八十一难,一路斩妖除魔,终于取得了买房攻略的真经,希望能助大家一臂之力。

犯过无数次傻逼,才学会的这6条买房经验

买房前的常识学习非常必要

对于很多新手来说,当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语,您是否会感到迷惑不解?所以,买房前第一步,好好学习一些房地产基础知识。首先对楼市有个大概的了解,以避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云;其次对于买房所涉及的国家调控政策也要有所了解。只要明白了这些,不但可以让自己买房过程比较轻松,还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟,减少被忽悠的次数。

明确购房目的,锁定目标

买房前自己一定要明确买房目的,锁定好目标。了解自己到底需要什么样的房子?准备多少预算来买房?购房位置在哪?等等一系列原因都要想好列出来,做好规划。深思熟虑之后,得出一个范围,再从里边的楼盘进行筛选,选择适合自己的房子。

楼盘品质很重要

开发商的品牌,一定程度上决定了所购房产的品质。一般来说,具有房产开发经验的开发商所建设的房子,必然要比那些没经验的更有品质保障,也就是说品牌房企比较稳妥,配套上也较为完备,基本上不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。

查看五证二书

购房者要有保护自己权益的意识,购房时应看房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

收房需查看仔细

业主在接到收房通知书之后,应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明,最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。如有疑问,可向消防、质监和规划等相应部门反映。另外,还应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定,否则有权拒绝收房。

物业服务很重要

物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,侵占业主公共设施等种种劣迹。想要了解物业相关信息,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

以上就是关于购房的一些攻略介绍,希望蜗牛哥的努力可以帮助到您。如果想要了解更多相关信息,请关注微信号《绵阳房帮帮》,它将给大家提供更多、更全、更新的资讯信息。(想飞翔的蜗牛)

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