住在仙海别墅区驱车半小时去买盐 土豪的世界我不懂

本地新闻腾讯房产·绵阳站2017-03-30 12:03

[摘要]仙海是绵阳知名风景区,离城区半小时左右车程,拥有着独特的山水自然资源,且远离城市喧嚣,空气质量优良,它很好的诠释了别墅的定义。

腾讯房产·绵阳站仙海是绵阳知名风景区,离城区半小时左右车程,拥有着独特的山水自然资源,且远离城市喧嚣,空气质量优良,是绵阳其他区域难以复制的,而别墅的定义是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅,仙海很好的诠释了别墅的定义。

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

绵阳别墅市场自2010年开始崭露头角,一说起别墅,绵阳人首先想到的就是仙海,保持别墅最原始的意义,休养、养老佳地,作为终极改善型住宅,价格相比一般改善型要高很多,但是随着近几年来别墅产品的逐年增加,绵阳城区涌现大量别墅群,分布在园艺山、石桥铺,城区别墅周边配套及交通更加齐全,而仙海区和城区别墅价格一样不相上下。

仙海区别墅围绕仙海湖而建,本期看房记,带你鉴赏仙海别墅终极改善型住宅!

本期看房主题:

1.改善的意义不仅在于面积,更是在于选择居住人群

2.自然环境恶劣,改善型更注重生活环境

本期看房项目:

海地达·海珀澜山(清水均价9500元/平米) 香格翠丽(清水均价9400元/平米)

两盘位置示意图

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

第一站:海地达·海珀澜山

第一印象:

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

项目位于绵阳仙海水利风景区(大坝上行100米),周边其它项目都为别墅,有香格翠丽、首开·仙海龙湾、铂金海岸。公交有24路,但是相隔较远,在仙海门口,能买的起别墅的也不差钱买辆代步车,所以,公交主要针对仙海游玩人士,出入别墅区都自驾。

项目概述:

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

海地达·海珀澜山占地面积68333平方米,总建筑面积54678平方米,项目分两期,一期正在修建中,预计2017年年底交房,二期预计2018年开动,项目全部为低层独栋别墅,户型有370平米三层和640平米四层两种选择,价格均价9500元/平米左右。

项目是花园投资集团及其全资子公司海地达实业有限公司打造的高品质别墅项目,也是绵阳唯一的纯别墅园区,目的很明确,修建成院落式,对一个院落居住人群关系有一定要求。

基本情况

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

沙盘图

项目地址:绵阳仙海水利风景区(大坝上行100米)

价格:均价9500元/平米左右

装修:毛坯

容积率:0.71

绿化率:30%

物业公司:成都嘉城新悦物业服务公司 物业费待定

开盘时间:待定

电话:400-819-1111转800685

小结

1.明确销售群体,“院落式”对业主有一定好处。

2.绵阳唯一的纯别墅园区,全是独栋。

3.两种户型选择,340平米三层和640平米四层,拯救选择困难症人群。

配套情况

1.交通:从城区开车往梓潼方向,过东方红大桥驾车17.4公里就到仙海风景区,从仙海门口驾车7.7公里到达项目,公交没有达仙海风景区内的,只有24路到达风景区门口,能买仙海风景区别墅的客户也不会差钱买辆代步车,所以公交一般都会忽略不计。

2.教育:仙海风景区在沉抗镇内,目前规划东辰会在湖对面修建一个小学。

3.商业:离此项目不远的首开·仙海龙湾正在规划一条商业街,旅游风景区入口不远处有些零零散散的小商户,不远处有一个雷耀度假酒店,除此之外没有其他商业。

4.其他:正在规划3000亩土地作为康养中心,从城区一号桥将修建一条直通风景区快速通道,到时候从城区只需20多分钟就能到家。

户型点评

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

370平米组院别墅

1.设计为前二后三,从房子正前方看只有两层,后面有三层,依地而建,更好的利用了地理优势。

2.外立面的石材采用干挂形式。

3.客厅挑高6.85米,更加敞亮,大气。

4.每层楼功能分区明确,一楼为花园区,二楼为生活区,三有三个卧室为休息区。

5.赠送100-200多平米的花园,这个实属难得,增加户外活动面积,同时采光也更好。

项目实况

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

虽然还未开盘,但项目主体已呈现,一期1-17栋主体已完工,外立面已完全呈现,项目会所即将开放。

帮帮点评

1.仙海区的别墅风景自然是极好的,所以对于选择别墅的人群来说更重要的就需要看项目的意义以及对人群的筛选,海地达·海珀澜山“院落式”修建风格,很好的为业主进行人群筛选。

2.离城区较远,所以交通基本只能靠驾车,商业配套更无法与城区相比,但规划中的小学及快速通道,将极大改善仙海风景区的生活。

3.产品定义为终极改善型住宅,价格9500元/平米的均价与仙海风景区相当。

第二站 香格翠丽

第一印象

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

别墅大门(岗亭)

以科委立交桥为起点出发,驱车(保持50、60码的速度)大概30分钟便能到达仙海风景区。远是远了些,不过风景确实不错。仙海别墅不少,必须要提一嘴的是香格翠丽选址不错,在山顶上,站在岗亭这个位置向下看便能看到仙海湖的景色。

也许是因为香格翠丽已经完工的原因,猛地一看,确实比较成熟,无论绿化还是主体都能体现出设计者的用心。

项目概况

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

会所外观(照片100%真实,没有P过)

香格翠丽位于绵阳仙海风景区东岸,占地面积约250亩,规划建筑158栋纯独栋别墅。一期项目于2016年12月22日交房,目前已经拿到了竣工备案证,付款后立马可以装修入住。这就是现房的好处,不过现在一期别墅只剩有10多套,这么一看还是比较翘。

基本情况

项目地址:绵阳市仙海风景区东岸

均价:9400元/平方米

装修情况:毛坯、公共部分精装修

建筑类别:低层、塔楼、独栋别墅

物业费:3元/㎡·月

绿化率:60%

容积率:0.34

停车位:私家车位(车库)+临时车位

产权年限:70年

交房时间:2016年12月22日

小结:别墅区的环境是没得说的,加上香格翠丽已经交房,所以整体效果一眼就能看出来。楼与楼之间的间距比较大,隐私性可以得到保障。

配套设施

1、交通

据说可以坐24路公交到仙海风景区山下,要是下车后走路到项目位置还是够走很久。不过话又说回来,买得起别墅还会差辆车钱?真会开玩笑!

2、配套

项目山顶上有2000㎡的山顶公园,不过也在规划中。小编帮大家看了看,地已经圈起来了,应该是快了。这个山顶公园是公共区域,供大家休闲娱乐用的。

据介绍,会所(售楼部)日后也会对外开放,改造成生活必备的一些设施,例如健身之类的,这样一来还是不错。

3、学校

东辰学校已经拿地,会修建一个集小学、初中、高中和康养中心。读书不愁,养生不愁。可惜就是这也是在规划中,要等具体实施、享受怕是还要些时日。

小结:去过仙海的一定都知道,就那一片区而言,最缺的可能就是配套!无论是交通、公共设施、医疗还是教育都有一定缺陷。不过香格翠丽的定位就是商务度假别墅,用环境来衬托就足以弥补配套带来的遗憾。

户型点评

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

C户型(建筑面积346㎡)

1、下层庭院全赠送,配备电动车库和保姆室。

2、6米7的挑空,主体是全框架线胶结构,客厅视野开阔、敞亮。

3、户型方正,无浪费面积,由于是独栋别墅,且楼与楼之间间距宽,采光都不是问题。

4、别墅共分三层:下层庭院、一楼(客厅、饭厅、厨房、阳台、客房)和二楼(主卧、卫生间、书房)

帮帮点评

住在仙海别墅区驱车半小时去买盐  土豪的世界我不懂

缺点:配套设施不够完善,像是交通、医疗一类的比较欠缺。

优点

(1)地处仙海风景区,环境幽美、空气清新。

(2)项目已经交房,现房摆在面前,不要等待太长时间,且已取得竣工备案证,不用担心烂尾的情况发生。

(3)每栋别墅都有花园赠送面积,200㎡—400㎡不等,帮帮专门去看过花园,确实不错,无论种菜还是种花都不愁。

(4)香格翠丽共分3期开发,只有现在的一期是纯独栋别墅,仅剩10多套,绝对的珍藏版!

帮帮快讯

别墅产品相对于一般改善型住宅而言,价格高出一大截,但是居住舒适度和生活质量同样更高。海地达·海珀澜山为期房,预计年底交房,其“院落式”修建风格别具一格,也是绵阳唯一的纯别墅园区,低层、独栋;香格翠丽是现房,实实在在看得到摸得着的,购房后随即装修随即入住,一期同样都是独栋,据相关消息称,现在已不能批准独栋别墅的修建,所以,独栋可能会越来越珍惜。

仙海别墅,注重的是空气质量以及自然资源,随着近几年来别墅产品的逐年增加,绵阳人对别墅认知慢慢发生了改变,对周边项目配套有了更多关注,仙海目前商业配套和交通需要进一步改善,但是对于能购买得起仙海别墅的人群来说,更看重养生,当快速通道修建成功,仙海的价值也无可估量。(文/大宝侠 红苕藤藤)

腾讯房产绵阳站声明:一切标明来源"腾讯房产绵阳站"或注有"腾讯房产绵阳站"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属腾讯房产绵阳站所有,欢迎转载,但转载请注明出处。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论